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Les hypothèques peuvent vous permettent d’en savoir plus sur l’origine et la nature d’une propriété donc d’une maison. Ces fonds, couplés à ceux de l’Enregistrement sont une mine de renseignement pour connaître tous les détails concernant le patrimoine immobilier d’un ancêtre. Le cadastre et ses matrices viendront conforter l’ensemble.

Définition : qu’est-ce qu’une hypothèque ?

L’hypothèque est un droit accordé à un créancier sur un immeuble en garantie du paiement de la dette qui lui est due par son débiteur.

Intérêt du fonds

Il réside dans la transcription intégrale des actes notariés qui concernent le bien puisque le notaire doit déposer au service des hypothèques tout acte concernant un bien immobilier. Quand l’acte manque, qu’il est perdu, que les minutes notariales sont lacunaires aux archives départementales, vous pouvez passer donc par les fonds des hypothèques.
La transcription (copie intégrale de la totalité de l’acte) est instituée par les lois du 1er novembre 1798 et du 11 mars 1799. Sont transcris les actes de mutations immobilières (vente, donation, partage, succession …).
Après 1955, on ne parle plus de transcription mais de publication.

Où trouver les registres des hypothèques ?

Les registres sont consultables en salle de lecture des archives départementales à Pau et à Bayonne au Pôle d’Archives. Attention, ce fonds est en cours de classement se renseigner avant de se rendre sur place.

Typologie documentaire

Les registres d’ordre

Ils correspondent à des tables et permettent de retrouver une inscription plus facilement.

  • Le répertoire des formalités hypothécaires
  • La table alphabétique
  • Le registre indicateur de la table alphabétique

Dans le 64, seule la conservation des Hypothèques d’Oloron est munie de tables et de répertoires.

Les registres de formalités

  • Y sont retranscris les inscriptions d’hypothèques et les mutations immobilières.
  • La recherche est difficile sans les tables car il faut connaître la date exacte des mutations et inscriptions.
  • Registre des inscriptions, privilèges et hypothèques (copie des bordereaux de demande d’inscriptions des actes)
  • Transcription d’actes de mutations (intéressant car il contient des transcriptions intégrales d’actes notariés).
  • Transcription des saisies immobilières (transcription des constats de saisies immobilières, classement par ordre chronologique).
  • Enregistrement des dénonciations de saisie immobilière (transcription de l’exploit de dénonciation).
  • Dépôt des bordereaux et titres (inscription du jour de dépôt des bordereaux et des actes à la Conservation : bordereaux, actes, jugements. Ces registres peuvent éventuellement remplacer les tables quand celles-ci n’existent plus.)

Description du fonds

Pour trouver un document, il faut d’abord savoir de quelle Conservation dépendent les biens immobiliers.


Bayonne

Registre d’inscription des droits d’hypothèques

  • cote : 320 Q 1-295, période : 3 nivôse an V – 11 septembre 1891

Registre des transcriptions des actes de mutation

  • cote : 321 Q 1-437, période : 22 prairial an VII – 18 décembre 1891

Registre des transcriptions des saisies immobilières

  • cote : 322 Q 1-56, période : 12 octobre 1814 – 17 juin 1891

Registre des formalités et des recettes de Bayonne

  • cote : 322 bis Q 1-83, période : 18 juillet 1827 – 14 juillet 1900

Enregistrement des dénonciations de saisies immobilières

  • cote : 322 ter Q 1-5, période : 20 août 1807 – 1 avril 1855

Oloron-Sainte-Marie

Inscription des hypothèques

  • cote : 310 Q 1-523, période : 27 floréal an VII – 16 janvier 1892

Transcription des hypothèques

  • cote : 311 Q 1-507, période : 27 floréal an VII – 16 décembre 1891

Transcriptions des saisies immobilières

  • cote : 312 Q 1-115, période : 16 juin 1807 – 19 octobre 1891 (déficits)

Dénonciation des saisies immobilières

  • cote : 312 Q bis 1-8, période : 15 février 1817 – 29 janvier 1867

Registre des formalités et des recettes

  • cote : 313 Q 19-137, période : 18 novembre 1831 15 mai 1900

Sommier des hypothèques

  • cote : 313 bis Q 1, période : 6 novembre 1815

Tables et registres indicateurs

  • cote : 314 Q 1-3, période : 15 mai 1840 – 22 mars 1851

Répertoires

  • cote : 314 bis Q 1-112, période : volume 1 à 112

Pau

Registre d’inscription des droits d’hypothèques

  • cote 317 Q 1 – 998, période : 11 floréal an VII – 12 décembre 1891

Transcription d’actes de mutation

  • cote : 318 Q 1-929, période : 11 floréal an VII – 22 décembre 1891

Saisie immobilière

  • cote : 318 Q 1-139, période : 13 juin 1807 – 28 décembre 1891

Dénonciations et notifications sur saisies immobilières

  • cote : 318 ter Q1-151, période : 8 novembre 1845 – 3 décembre 1891

Registre hypothécaires

  • cote : 319 bis Q 1-186, période : 1 prairial an VII – cases 1 à 796

Saint-Palais

Registre des inscriptions, privilèges et hypothèques

  • cotes : 323 Q 1-381, période : 19 prairial an VII – 4 mars 1892

Transcription d’actes de mutation

  • cotes : 324 Q 1-314, période : 19 prairial an VII – 25 novembre 1891

Transcription des saisies immobilières

  • cotes : 325 Q 1-79, période : 15 brumaire an IX – 22 février 1892

Enregistrement des dénonciations de saisies immobilières

  • cotes : 326 Q 2-9, période : 13 juillet 1807 – 11 août 1855

Dépôt des bordereaux et titres

  • cotes : 327 Q 1-101, période : 9 juin 1826 – 29 novembre 1900